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第2139章 康养旅居风口（第1页）

费瑶风风火火地离开后，办公室里只剩下关翡和李星，气氛稍微安静下来。关翡走到茶台前，熟练地泡起茶，给李星倒了一杯。

“这丫头，还是这么毛毛躁躁的。”关翡笑了笑，语气中带着一丝无奈和纵容。

李星接过茶杯，指尖感受着温热的瓷壁，平静地开口：“她是真喜欢这些东西，一听说有好料子，比什么都兴奋。关哥，谢谢你，还想着她。”

“自家人，说这些干嘛。”关翡摆了摆手，神色认真起来，“倒是你，刚才我跟费瑶说的那个翡翠主题酒店的想法，你觉得怎么样？现在这行情，咱们手里的房子卖不动，直播带货也卷得快没利润了，总不能坐吃山空，还得给底下那么多兄弟找条活路。”

李星沉吟了片刻，缓缓说道：“关哥，这个想法很大胆，但也确实有可能破局。边城的地理位置特殊，连接骠国和内地，本身就有一定的旅游和商贸基础。如果能打造出一个以高端翡翠文化为核心IP的顶级民宿集群，确实能吸引特定的高消费人群，避开传统房地产和线上翡翠销售的红海竞争。”

他顿了顿，继续分析，思路清晰：“优势很明显：第一，我们有现成的、大量的房产资产，改造基础好，成本相对可控。第二，我们有独一无二的顶级翡翠资源，这不是普通酒店能模仿的。那几尊等身佛像，还有仓库里那些顶级料子，本身就是无价的展品和吸引力核心。第三，结合线上引流，打造网红打卡点，能快速形成话题和传播。”

“但难点也不少。”李星话锋一转，看向关翡，“最大的问题是投入。虽然用现房改造，但想要做出顶级的效果，内部装修、安保系统、尤其是那些翡翠艺术品的陈列和保护，都需要巨额资金。其次，运营成本会很高，需要非常专业的管理和服务团队。最后，目标客户群体非常垂直且高端，市场培育需要时间，短期内很难看到现金流回报。”

关翡认真地听着，不时点头。李星虽然行动不便，但他的头脑始终清醒敏锐，看问题往往一针见血。

”其实我也是最近看到席琴她们那个户外野钓露营基地的财务报表才有的想法，咱们现在收缩了直播业务，有大量的相关从业人员夯余，总不能把这些陪着咱们一路的兄弟都给裁撤掉吧，我让人调查了这三年来滇省以及全国热门旅游行业的数据，现在随着60后这一批人退休，旅居以及康养的概念这两年开始逐步爆火，成为新的投资方向。“关翡一边泡茶一边说道。

“而滇省旅游最热门的线路，其实就是春城-大理-丽江这一条线，再往外延伸到腾冲，其实大理到腾冲的距离跟到咱们边城的距离是一样的，但是由于边城没有特别出名的旅游景点以及附加价值，加上前人已经把旅游购物这个概念给做烂了，导致大量的游客对于边城翡翠心有余悸，我的想法是着手从这个方面破局。”关翡端起茶喝了一口，第一次对李星吐露了这段时间的构思。

”咱们现在在边城有地产资源，控制着目前最大的网红翡翠交易市场，是翡翠行业的头部直播公司，边城医院作为私立医院在医疗资源这一块可以说全国都能排的上号，我觉得把这些资源全部整合起来，甚至可以开展跟第五特区联动，高端订制游和康养旅居结合，应该能够成为一个不小的亮点。“关翡一边跟李星解释，同时也是在盘算给自己听，毕竟现在的想法还没有成为一个完整的体系。

“资金问题我想办法解决，特区这边还有一些流动资金，国内公司那边…实在不行，我找墨哥或者银行想想办法，用部分资产和库存翡翠做抵押。”关翡手指敲着桌面，“运营团队可以挖，也可以培养我们自己的人。市场培育我不担心，只要东西足够好，噱头足够足，加上线上引流，总能吸引到第一批客人。关键是，这个东西做成了，不仅仅是一门生意。”

他看向李星，眼神深邃：“边城如果能打造出一个独特的、成功的文旅融合项目，对他的发展至关重要。也能让我们和国内的联系更加紧密，根基更稳。所以，哪怕前期不赚钱，甚至略亏，只要能把标杆立起来，就值得做。”

李星明白了关翡的深层意图，点了点头：“如果是这样，那这个项目的战略意义就大于经济利益了。我支持。在设计上，我会尽全力，把翡翠文化、佛教艺术和现代酒店舒适度完美结合，做出真正有震撼力的作品。费瑶那边，她对于空间设计和网红元素的嗅觉很灵敏，可以让她负责具体每个房间的主题设计和软装，确保‘出片率’。”

关翡点了点头：”反正现在就是一个想法，你们也替我琢磨一下，回头我跟梁以开联系一下，先拿出一栋楼来做个实验性推广，回头我再跟文哥那边碰一碰，看看能不能直接拿出一个可研报告来，也好让墨哥那边说服整个市政府班子。“

李星想了想说道：”我觉得咱们可以分两步走，先拿出一栋楼来，挂在席琴她们那个户外野钓露营基地名下，用作尝试性推广，先把数据做出来，一方面是看看市场前景，另外手上有数据，才更有说服力，另外一方面，要考虑游客的体验，席琴她们现在光是运营他们那个营地人手就已经有些捉襟见肘了，是不是可以点调一批人过去作为未来的企业骨干培训，毕竟说白了旅居就是一个服务行业，要是咱们的服务跟不上，也是一大弊端。“

关翡点了点头，拿出随身的笔记本，将李星提出来的这一点记录在案。

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