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童老板就没吃饱。
他带着强烈的饥饿感来到嘉州,他和其它闻风而动的地产公司一样,看中的是东升集团留下的优质资产。
这些商人们八仙过海各显神通。
为的就是吃下这块大肥肉。
所谓富贵险中求,林向东不跌倒,其他人怎么能吃得饱?
童穏成不是一个人来的,他还带上了刘哲辉。
刘哲辉是个不到30岁的年轻人,他戴着金丝眼镜,看上去非常成熟和稳重。虽然他坐在包厢里等了很久,但脸上没有一丝不快,始终带着温和的笑容。
倒是童穏成和他再三解释,甚至抱怨了孔云明几句。
刘哲辉反而在劝说。
他很沉得住气。
这让童穏成对这位未来的商业搭档高看几眼,他和很多纨绔打过交道。但这些年轻的公子哥们大多眼高于顶,极度缺乏耐心。他们身上都带着点‘急于将父辈权力赶紧变现的急迫感’。他们不关心操作,不关心项目,只关心钱什么时候到位,最好是躺着收钱。
刘哲辉却不一样,他是岭南大学的高材生,又去国外的狮城大学修到经济学硕士。
现在回国,通过中间人牵线。现在童穏成和刘哲辉成立联合地产公司,名义上是童穏成的公司,但事实上刘哲辉的股份更多。而且刘哲辉不出本金。
他们去年在羊城做了个小项目,刘哲辉的操作让童穏成看花了眼。
他们以低于市场价的价格收购了一家濒临破产的公司,并且很快就将该公司旗下的工业用地改为商业用地。随后他们开发豪宅项目,刚刚立项就从银行拿到高额贷款。并且在项目动工之后没多久,地铁建设方案就出炉,地铁站刚好在项目旁边不远。
刘哲辉将地产打造成高端住宅区,现在还没有交楼,已经放出风去,房价要冲破两万。
因为同时还有风声在传,区重点小学将搬迁到项目旁边,大型公园建设也在规划当中。
童穏成佩服的五体投地。
他虽然很清楚这个项目,刘哲辉肯定从他那位常务副省长的父亲那儿得到一些支持,但他是如何隐蔽的将权力变现的,童穏成作为合伙人都不清楚。反正,就是一路绿灯,很顺畅。
对刘哲辉来说,一切都驾轻就熟。
他从小就聪明,而且耳濡目染。
在他8岁那年,他父亲刚到临省某地级市担任市委政法委常务副书记,舅舅在该地犯了事情,被抓了进去。外公一家都很着急,要父亲帮忙想办法,妈妈也天天哭闹。后来有一天,他父亲先是让他去主管此事的市公安局副局长家做客,因为他和该副局长的儿子是同学。
第二天晚上,父亲就让他领着舅妈去副局长家敲门送礼。
他父亲交代他,什么话都不用说。
刘哲辉敲开门,王副局长一家热情的接待。
按照他父亲的指示,是应该敲开门就走的。但他还是没忍住,说了句:“王叔叔,这位舅妈找我问路,我送她过来。”
说完,他就走了。
没过多久,他舅舅的案子就达成和解。
再后来没多久,这位王叔叔调到了市委政法委,现在已经是某市的人大主任。
这件事情给年轻的刘哲辉很大启发,随着他父亲的官越升越高,他越来越懂这些东西。
之所以和童穏成搞房地产,是因为他很看好国内的房地产市场。
他先在羊城试了试水温。
当他在新闻上看到东湾巨变和嘉州解体,他立即嗅到机会。东湾那边的机会相对较少,而且李红星在那当市委书记,油盐不进。
他就瞄准了嘉州。
尤其是东升集团手里的资产,都是正向资产呀。
东升集团虽然涉黑涉毒,但他们在房地产方面的布局堪称完美,他们几乎将嘉州最好的地块都给拿下。如果能把东升集团吃下,那完全可以再造嘉州。
其中东升集团最核心的资产是在东明区。
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